“新闻上说合肥房价降了，怎么房东报价还怎么高?”近期不少网友咨询合肥房价问题，10月合肥执行最严楼市限购政策，二手房市场以下冷清了许多，只是房价却未见松动。 1限购后合肥二手房价格趋稳近日国家统计局不仅发布了9 月份70 大中城市房价数据，还首度发布了10 月上半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况。数据显示，合肥作为热点二线城市，9 月二手房价格环比上涨了1.9%，这一涨幅相比8 月的2.3%继续下跌。合肥二手房价格涨幅从上半年连续领涨全国，变为当前在全国城市中表现居中，二手房住宅价格逐步恢复正常。限购后合肥房价并没有继续大涨也没有出现预计的下跌局面，即便如此不少购房者依然认为房价会下降，转而进入观望状态。2刚需客慢慢挑投资客在观望限购限贷对楼市最直接的影响就是购房者不着急买了，开始进入观望状态。购房者小宋准备在蜀山区买套八九十平的二手房，他前期购房预算90万，不过看了几次房源后发现，八十多的小两房一般房价都在120万左右。“先看房子，真遇到合适的房子也会买。”小宋无奈道，作为刚需买房为了自住，房子早晚都要买，现在合肥限购也不担心房价大幅上涨，有时候慢慢挑选合适房源。“房价这么高，估计这辈子就买一次房了，不为房价下降，也要选套最合适的房子。”而外地购房者钱女士原打算买套房投资，新政后因为被限购暂时放弃了购房打算。“再等等看社保问题怎么解决，现在不急买房。”钱女士表示自己不在合肥居住，买房就是为了投资，购房合同都签了，因为限购中介也无法解决社保问题，便和卖家解除了购房合同。而0551房产经纪人小杨介绍道，限购政策出台后不少投资客失去购房资格，有些本地户籍购房者虽然可以继续购买二手房，但受限贷影响，买房意愿下降。另一方面当前合肥二手房价格依然坚挺，大部分小区二手房报价虚高，不过个别急售的卖家报价有松动，二手房市场出现议价空间。